신혼부부들에게 청약은 내 집 마련의 중요한 기회입니다. 저도 요즘 신혼부부 특공으로 청약을 열심히 알아보고 있는데요!
특히 서울과 가까운 고양과 창동은 청약 시장에서 많은 관심을 받고 있는 지역입니다. 하지만 모든 지역이 장점만 있는 것은 아닙니다. 본 글에서는 신혼부부들이 고양과 창동에서 청약을 신청할 때 고려해야 할 장점과 단점을 분석해보겠습니다.
1. 신혼부부 청약, 고양 창동의 장점
고양과 창동은 수도권 내에서도 실거주 및 투자 가치가 높은 지역으로 평가받고 있습니다. 교통, 생활 인프라, 개발 계획 등 다양한 요소를 고려했을 때 신혼부부들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
① 서울과 가까운 뛰어난 입지
- 고양: 서울과 인접한 신도시로, 3호선, 경의중앙선, GTX-A(예정) 등의 교통망을 보유하고 있습니다.
- 창동: 서울 내에서도 교통 요충지로, 1호선과 4호선 환승역이 있어 서울 도심으로의 접근성이 매우 우수합니다.
② GTX-A, GTX-C 등 교통 호재
- 고양 GTX-A: 2024~2025년 개통 예정으로 서울역까지 15분대 이동 가능
- 창동 GTX-C: 개통 시 강남 및 수도권 남부 지역으로의 이동 편의성 증가
③ 풍부한 생활 인프라
- 고양: 스타필드 고양, 현대백화점 킨텍스점, 일산 호수공원 등 생활 편의시설과 녹지가 잘 조성됨
- 창동: 대규모 복합 개발 프로젝트(창동·상계 신경제 중심지)로 인해 문화·상업 인프라 확충 중
④ 신혼부부 특별공급(신혼특공) 기회 활용 가능
- 신혼특공은 청약 가점이 낮은 신혼부부들에게 유리한 기회
- 고양과 창동은 신도시 및 개발 지역으로, 신혼특공 물량이 지속적으로 공급될 가능성이 높음
⑤ 비교적 합리적인 분양가
- 고양: 3.3㎡당 평균 2,000만 원~2,500만 원 수준으로, 서울에 비해 부담이 적음
- 창동: 서울 내 공급이 적어 분양가가 높은 편이지만, 교통 및 개발 호재로 미래 가치 기대 가능
2. 신혼부부 청약, 고양 창동의 단점
모든 지역이 장점만 있는 것은 아닙니다. 신혼부부들이 청약을 고려할 때 단점도 신중히 따져봐야 합니다.
① 높은 청약 경쟁률
- 고양: GTX-A, 창릉신도시 개발 등으로 인해 청약 경쟁률이 높아지는 추세
- 창동: 서울 내 입지 희소성으로 인해 1순위 마감 가능성이 높음
② 전매 제한 및 실거주 의무
- 고양: 신도시 청약의 경우 전매 제한 기간이 길어 단기 투자 목적에는 부적합할 수 있음
- 창동: 서울 내 청약은 실거주 의무가 부과될 가능성이 높음
③ 초기 정착 비용 부담
- 고양: 교통 인프라가 개선될 예정이지만, 현재 일부 지역은 출퇴근 시간이 다소 긴 편
- 창동: 분양가는 높지만, 구축 아파트 대비 신축 아파트의 입주 부담이 클 수 있음
④ 생활 환경 차이
- 고양: 일산 등 기존 도시는 인프라가 잘 구축되어 있으나, 창릉신도시 등 신규 개발 지역은 완전히 정착되기까지 시간이 필요
- 창동: 기존 주거지역과 신도심 개발 지역 간의 격차가 클 가능성이 있음
3. 신혼부부에게 고양과 창동 청약이 적합한 이유
고양과 창동은 신혼부부들이 청약을 고려하기에 충분한 장점을 갖춘 지역입니다. 하지만 청약을 신청하기 전, 본인의 주거 목적(실거주 vs 투자)과 경제적 여건을 고려하여 신중하게 선택하는 것이 중요합니다.
- ✅ 서울과 가까운 입지로 출퇴근이 용이
- ✅ GTX-A, GTX-C 개통 등 교통 호재로 장기적 가치 상승 기대
- ✅ 신혼부부 특별공급을 활용하면 당첨 확률 증가
- ✅ 풍부한 생활 인프라로 정착하기 좋은 환경
신혼부부라면 고양과 창동 청약을 적극 검토하자
고양과 창동은 신혼부부들이 실거주 및 투자를 고려할 때 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 특히 교통망 확장과 신도시 개발 등으로 인해 미래 가치가 높아질 가능성이 큽니다. 다만, 청약 경쟁률과 전매 제한 등의 요소를 고려하여 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.